Kompetenzen
Wir planen, entwickeln, bauen und gestalten Ihren Wohn- und Gewerberaum.
Immobilien
Sie planen den Kauf oder Verkauf einer Immobilie? Für die gerechte Erbteilung ist es Ihnen wichtig zu wissen, wieviel die einzelnen Liegenschaften wert sind? Für den Jahresabschluss müssen Sie den aktuellen Verkehrswert Ihrer Objekte kennen?
Wir bewerten Einfamilienhäuser, Stockwerkeigentumseinheiten, Mehrfamilienhäuser, Gewerbe-, Industrie- und Spezialbauten. Gerne evaluieren wir auch Investitionsprojekte und ganze Immobilienportfolios.
Je nach Gebäudeart greifen wir auf ein breites Netzwerk an Spezialisten zurück, um den Marktwert Ihrer Immobilie verifizieren zu können.
Martin Häfliger ist akkreditierter Bewerter einer namhaften Bank und Mitglied des SIV.
Sie besitzen ein Stück Land, vielleicht sogar mit einem bestehenden Gebäude drauf? Entsprechend den baurechtlichen Rahmenbedingungen evaluieren wir das Potential Ihrer Liegenschaft und entwickeln markttaugliche Immobilienszenarien, die Ihren Wünschen und Möglichkeiten entsprechen.
Die Projektbewertung bildet anschliessend die Basis für Verhandlungen mit potenziellen Hypothekargebern, so dass die Finanzierung schon in einer frühen Phase gesichert ist.
Je nach Projektgrösse organisieren wir für Sie einen Architekturwettbewerb respektive einen Studienauftrag oder können Ihnen geeignete Architekturbüros empfehlen. Durch die Vorgaben aus der strategischen Immobilienentwicklung stellen wir sicher, dass neben den architektonischen auch die ökonomischen Ansprüche erfüllt werden.
Durch diese gesamtheitliche Betrachtung entwickelt sich die Projektidee zu Ihrer langfristig rentablen und nachhaltigen Liegenschaft.
Ihre Liegenschaft ist in die Jahre gekommen und eine umfassende Zukunftsplanung ist notwendig? Über die Zeit haben sich mehrere Objekte in Ihrem Portfolio angesammelt, mit unterschiedlicher Nutzung und verschiedenen Immobilienverwaltungen?
Gerne bewerten wir die Rentabilität und beurteilen die Bausubstanz. Wir beraten Sie bei der langfristigen Planung und evaluieren die richtige Strategie für jede einzelne Immobilie und ihr Portfolio als Ganzes, um so die die Rendite und das Risiko Ihrer Vermögenswerte zu optimieren.
Baumanagement
Bauprojekte werden seit Jahren immer komplexer, selten wird ein Gebäude noch auf der grünen Wiese errichtet. Wir koordinieren für Sie die Planungs- und Ausführungsphase und stellen sicher, dass die teilweise unterschiedlichen Vorstellungen und Ansprüche der Bauherrschaft, der Architekten und Planer – aber auch der Behörden und aller am Bau beteiligten Unternehmungen – auf den Zweck des Bauwerks ausgerichtet werden und bis zum Projektabschluss fokussiert und zielgerichtet gearbeitet wird.
Neben der Kostenplanung gehört für uns die Kostensteuerung während der Ausführung zum wichtigsten, um das erfolgreiche Gelingen sicherstellen zu können.
Sie investieren viel Geld in eine Immobilie – sei es ein Renditeprojekt oder eine betriebsnotwendige Baute. Ideen sind vorhanden, vielleicht besteht schon ein Konzept oder gar eine Planung. Aber eigentlich sind Bauprojekte nicht Ihre Kernkompetenz, die nötige Zeit und das Fachwissen fehlen.
Wir organisieren für Sie Architekturwettbewerbe und Projektstudien, vertreten Ihre Interessen gegenüber den Planern und ausführenden Unternehmen, übernehmen die Kostenkontrolle und die Einhaltung der Termin- und Qualitätsvorgaben. Wir stellen sicher, dass Ihre Zielvorgaben erfüllt werden.
Sie beabsichtigen den Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Eigenheims und wollen sichergehen, dass die vorliegenden Pläne, Budgetlisten und Verträge konstruktiv und mengenmässig passen? Das ist der Idealfall.
Oder aber, Sie haben alle Verträge schon unterzeichnet, der Bau schreitet voran und mit jedem Besuch ihres neuen Zuhauses fühlen Sie ein flaues Gefühl im Bauch?
Gerne stehen wir mit unserem baufachtechnischen und kaufmännischen Wissen ihnen selbst und ihren Mandanten zur Seite.
Die Idee steht, die Baubewilligung und eine grobe Kostenschätzung liegen auf dem Tisch, jetzt kann ja nicht mehr viel schief gehen… Viele Auftraggeber aber auch Architekten entscheiden sich, die Realisierungsphase selbst zu leiten oder die Koordination einem Handwerker zu übergeben.
Bei komplexen Neubauten aber auch bei vermeintlich einfachen Kleinumbauten kann es vorkommen, dass mehr als einmal pro Tag vor Ort eine Entscheidung gefällt werden muss. Dafür muss man sich die Zeit nehmen und mit Fachwissen das Projekt steuern.
Interior Design
Ihr Badezimmer oder ihre Küche sind in die Jahre gekommen und bräuchten mal wieder eine Auffrischung? Sie haben ein Zimmer, bei dem sie Inspirationen für die Einrichtung brauchen? Ihre Liegenschaft soll nach einem Generationenwechsel umgebaut und optimiert werden?
Die Gestaltung eines Innenraums ist mehr als nur eine Farbauswahl oder Möblierung. Es geht einerseits darum, ein einladendes und harmonisches Ambiente zu schaffen. Andererseits aber auch, die Räumlichkeiten optimal zu nutzen und funktional zu gestalten.
Wir recherchieren für Sie die rechtlichen Grundlagen, berücksichtigen Ihre Wünsche, entwickeln eine passende Lösung und begleiten Sie in der Umsetzung Ihres Projektes.
Wir helfen Ihnen dabei, Ihre Träume von einem perfekten Zuhause wahr werden zu lassen.
Sie haben Mühe, sich anhand von Plänen die Raumwirkung vorzustellen?
Mit 3D-Visualisierungen können wir Ihnen realistische Darstellungen Ihres zukünftigen Wohnraums präsentieren, bevor das eigentliche Bau- oder Umbauprojekt beginnt.
Dies ermöglicht es, Materialien, Farben, Möbel und Beleuchtung bereits vorher zu testen und zu optimieren.
Das erlebbare Raumgefühl hilft dabei, das Innenraumkonzept perfekt an Ihre Vorstellungen anzupassen.
Die grosse Auswahl an Materialien, Möbeln und Apparaten überfordert Sie etwas?
Wir stellen anhand Ihrer Wünsche passende Möblierungs-, Farb- und Materialkonzepte zusammen.
Auf Wunsch begleiten wir Sie zu Möbel- und Lieferantenausstellungen. Wir bieten eine individuelle Beratung und helfen Ihnen bei der Auswahl der Möbel und Materialien, die zu Ihrem Designkonzept passen.
Publikationen
Wir finden Weiterbildung etwas vom wichtigsten und bemühen uns daher, unsere Kompetenzen stetig zu erweitern. Hier sehen Sie einige Publikationen, welche wir im Rahmen unserer Ausbildungen erarbeitet haben.
Handbuch für die Bewertung selektionierter Spezialobjekte
Diplomarbeit von Martin Häfliger, Anna Kobi und Nicole Strässle im Rahmen ihrer Ausbildung zum MAS Real Estate Management an der Fachhochschule OST.
Eingereicht: 27.10.2023
Themenschwerpunkte:
– Alters- und Pflegeheime
– Bewirtschaftete Zweitwohnungen
– Luxuswohnimmobilien
– Lager- und Logistikbauten
– Parkings
– Tankstellen
– Photovoltaikanlagen
Zeitgemässe Bewertung von Photovoltaik-Anlagen
Bericht im zoom, dem Fachmagazin für Schweizer Immobilienschätzer SIV.
Verfasst von Martin Häfliger, Anna Kobi, Nicole Strässle.
Publiziert: zoom Nr. 1/24
Wohnen am See
Diplomarbeit von Carolina Gurtner im Rahmen ihrer Ausbildung zur Einrichtungsgestalterin an der HFTG in Zug.
Eingereicht: 16.6.2024
Einblick in die Dokumentation auf Anfrage.
